自2025年7月1日起，国家能源有限公司（Tenaga Nasional Berhad，TNB）在马来半岛的家用账户开始适用新的RP4电价，有效期至2027年12月31日。旧的分段电价（用电越多，单价越高）已被独立的发电费、容量费、网络费和零售费取代，并加入了每月调整的燃料费（AFA）。如果一张TNB账单要供多个房间分摊，这些变化会影响账单的计算方式，也影响分摊是否公平。本文以浅白的方式逐项解释账单内容，并说明租屋最需要留意的两个门槛：每月用电800 kWh或以下的账户可享临时豁免（至2026年12月31日），以及用电超过1,500 kWh后的较高发电费率。
在 AFA 和能源效率奖励（EEI）生效之前，发电费、容量费和网络费合计约为每千瓦时（kWh）44.43 sen，适用于每月 1,500 kWh 或以下；超过该水平则约为 54.43 sen/kWh。
在合租房屋中，TNB 会以整个物业账户计算这些费用。本文解释账单上有哪些变化，以及房间电价如何随物业账户的 TNB 电价而变动。
更新于 September 2026。费率组成部分和临时账单保护期可能会有变动，请在 myTNB 和 能源委员会 核实最新时间表。
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TNB RP4电价重组改变了什么
能源委员会（Suruhanjaya Tenaga）于 20 June 2025 批准了该时间表。它依据激励型监管框架（IBR）以及 Electricity Supply Act 1990 第 26 条行事。公告涵盖三项变动：平均基础电价、新的电价结构，以及燃料成本调整。
激励型监管框架（IBR）是能源委员会为马来半岛电价设定的框架，在固定期限内设定电价，并给予 TNB 提升效率的激励。监管期是 IBR 下的多年期时段。每个监管期内，委员会设定 TNB 的基础电价和马来半岛的电价结构，并在下一个监管期开始时重新检视这些数字。燃料等快速变动的成本则通过另一套定期调整机制单独处理，而不是重新开放基础电价。RP4 是现行监管期，运行时间为 1 July 2025 至 31 December 2027。RP3 是它所取代的监管期。
RP4 的平均基础电价为 45.40 sen/kWh，略低于 2024 年 12 月批准的 45.62 sen/kWh。同一公告也表示，整体平均电价成本比第三监管期（RP3）最多低 19%。这个 19% 与基础电价是两个不同的数字。
19% 并不代表每个家庭的 TNB 账单都会自动减少。paultan.org 的 Anthony Lim报道，之前的基础电价为 39.95 sen/kWh。因此新的基础电价其实更高，约高出 13.64%。委员会所说的“最多 19%”，是指燃料调整重新设计后的总成本对比，而不是某个月份出租屋账单上的 sen/kWh 费率。
下表对比了 RP3 分段电价与 RP4 的费用结构。
| 特征 | RP3（2025 年 7 月 1 日前） | RP4（自 1 July 2025 起） |
|---|---|---|
| 结构 | 五个递增的分段电价，按同一能源费率计算：前 200 kWh 约为 21.80 sen/kWh，超过 900 kWh 后约为 57.10 sen/kWh，依据 SoyaCincau 对 7 月前结构的描述 | 发电费、容量费、网络费和零售费各自独立计算，发电费一项设有单一阶梯 |
| 发电/能源费率 | 1–200 kWh：21.80 sen/kWh； 201–300：33.40； 301–600：51.60； 601–900：54.60； 901+：57.10 sen/kWh （TNB 电价表） | 1–1,500 kWh：27.03 sen/kWh； 1,500 kWh 及以上：37.03 sen/kWh |
| 容量费和网络费 | 捆绑在分段电价中，未单独列出 | 容量费 4.55 sen/kWh；网络费 12.85 sen/kWh，两档用量均按每度电计收 |
| 零售费 | 捆绑在分段电价中，未单独列出 | 每月 RM10，在保护线或以下免收 |
| 燃料调整 | ICPT，约每六个月调整一次 | AFA，每月调整 |
| 平均基础电价 | 39.95 sen/kWh（paultan.org） | 45.40 sen/kWh |
| 期间 | 第三监管期（Regulatory Period 3） | 1 July 2025 至 31 December 2027 |
Sabah Electricity Sdn Bhd (SESB) 和 Sarawak Energy Berhad (SEB) 分别公布各自的电价。在亚庇或古晋租屋，不适用这些马来半岛费率。
重组后的家用账单如何计算
自 1 July 2025 起的家用账单，依照 myTNB 账单组成部分页面的公式计算：当月总 kWh 乘以当月发电能源费率，加上总 kWh 乘以 AFA，加上总 kWh 乘以容量费，加上总 kWh 乘以网络费，再加上零售费，减去 EEI，再加上可再生能源征费等其他费用。
| 费用 | 公布的家用费率 |
|---|---|
| 发电费（能源） | 1,500 kWh 或以下：27.03 sen/kWh；超过 1,500 kWh：37.03 sen/kWh |
| 容量费 | 4.55 sen/kWh |
| 网络费 | 12.85 sen/kWh |
| 零售费 | 每月 RM10，在保护线或以下免收 |
公式对当月所有 kWh 采用同一个发电费率，因此一旦用量超过 1,500 kWh，37.03 sen/kWh 就会取代 27.03 sen/kWh 应用于该月全部用量，而不只是超出的部分。容量费 4.55 sen/kWh 和网络费 12.85 sen/kWh 在两个用量水平上都适用于每一度电。这三项按单位计算的费用，是加上 AFA、EEI、可再生能源征费和服务税之前的基础费用。
自 1 July 2025 起，AFA 取代了每六个月调整一次的平衡成本转嫁（ICPT）。每月，能源委员会根据燃料价格和汇率确定 sen/kWh 的调整值（myTNB）。TNB 在 15 September 2026 向 The Edge 表示，AFA“不是新增的收费，也不会把利润转给 TNB”。2026 年 9 月公布的费率为 +3.67 sen/kWh。
EEI 适用于当月用电 1,000 kWh 或以下的家用账户。myTNB 表格按当月用量区间设定费率：1–200 kWh 享有 25.0 sen/kWh 的折扣，递减至 901–1,000 kWh 的 0.5 sen/kWh，超过 1,000 kWh 则无折扣。能源委员会表示，在公告的新时间表下，用量在 1,000 kWh 或以下的用户预计基本不受影响。这与之后的 AFA 月份仍可能影响最终账单金额是两回事。
Kumpulan Wang Tenaga Boleh Baharu（KWTBB）是可再生能源基金征费，费率为 1.6%，适用于月用量超过 300 kWh 的账户。8% 的服务税（SST）适用于 601 kWh 及以上的家用用电。myTNB 指出，当计费周期为 28 天或以上时适用该 SST 税率，依据的是 Service Tax (Rate of Tax) (Amendment) Order 2024。
影响合租账户的kWh计费项目
TNB 会根据家用账户的每月 kWh，应用零售费、AFA、服务税、EEI 区间和发电费率。
| 账户总用量（当月 kWh） | 家用账单的变化 |
|---|---|
| 300 | KWTBB 征费适用于超过此用量的账户 |
| 600 | 零售费和 AFA 在此或以下免收，601 kWh 起征收服务税 |
| 800 | 2026 年 9 月 1 日至 12 月 31 日期间，此用量或以下免收 AFA、零售费和服务税 |
| 1,000 | 此用量或以下适用 EEI 折扣 |
| 1,500 | 当月用量的发电费从 27.03 跳升至 37.03 sen/kWh |
同一物业中若有多个房间开空调，物业的总用电量可能会越过上表中的某个门槛。这些空调负荷如何累加，已在空调电费指南中说明。
2026 年 9 月 1 日至 12 月 31 日期间，myTNB 会为用电量在 800 kWh 或以下的家用账户免除 AFA、零售费和服务税，Bernama 于 17 September 2026 报道了此事。在此期间，1,500 kWh 的发电费阶梯，以及月用量超过 300 kWh 的 KWTBB 征费仍然有效。Paul Tan报道，免除线将于 1 January 2027 恢复为 600 kWh，因此用量在 600 至 800 kWh 之间的账户，只在该日期之前处于保护期内。
从重组后的账单推算房间电价
要从重组后的账单算出综合费率，请用应付金额除以同一张账单上的 kWh。这个数字已经包含了当月的发电费、容量费、网络费、零售费、AFA、EEI、KWTBB 和服务税。它只是一张账单的读数，而不是固定费率，因此下一张账单的 AFA 变化或用量跨越不同区间时，它都会随之变动。
合租屋通常以以下几种方式分摊 TNB 账单：
- 平均分摊：账单被平均分成若干份，每个房间付同样的金额，不论各自用了多少电。
- 水电费已含在租金中：TNB 账单包含在租金之内，额外用量不另外收费。
- 房间预付电表：每个房间按实际测量的 kWh，用预先购买的余额付费，前提是这一 sen/kWh 单价有清晰的计费模式作为依据。
PowerLah 会在房间用电时实时套用当前的 TNB 电价组合，因此当 AFA 或保护期变化时，房间金额会跟随最新账单。更广泛的电价传导对比见 TNB 电费电价指南，电表运作路径则见智能电表运作原理。
租赁账户的家用分时电价（ToU）
家用分时电价（ToU）是一种可选的 TNB 电价，会按一天中的时段收取不同的电能费率，而不是全天统一费率。大多数出租屋默认使用家用一般电价。myTNB 的类别图显示，旧的 Tariff A 将转为一般电价或可选的 ToU 电价。
在平日，ToU 将一天分为高峰时段（下午 2 点至晚上 10 点）和离峰时段（晚上 10 点至下午 2 点）；周末全天为离峰时段。2025 年 7 月的时间表设定了以下 ToU 电能费率：
- 每月低于 1,500 kWh：高峰 28.52 sen/kWh，离峰 24.43 sen/kWh；而一般电价统一为 27.03 sen/kWh。
- 每月超过 1,500 kWh：高峰 38.52 sen/kWh，离峰 34.43 sen/kWh；而一般电价统一为 37.03 sen/kWh。
容量费和网络费仍会叠加在这些费率之上，因此单看 24.43 sen/kWh 并不是全部费用。
ToU 在大部分用量处于离峰时段时才划算。对学生租屋或在家办公的住户来说，它的帮助较小，因为空调往往在平日下午运行，正好落在高峰时段之内。
常见问题
在 1 September 2026 至 31 December 2026 期间，800 kWh 的豁免覆盖所有用量在该水平或以下的家用账户，免除 AFA、每月 RM10 的零售费和服务税。报道称，常规的 600 kWh 门槛将于 1 January 2027 恢复。1,500 kWh 的发电费阶梯和超过 300 kWh 的 KWTBB 征费不在此豁免范围之内，无论如何仍然适用。
不是。myTNB 的公式是将 AFA 乘以账户的总 kWh，而不只是超过免除线的部分。当月用量在门槛或以下时，免除会完全取消该 AFA 项目：标准时间表下为 600 kWh，临时保护期内为 800 kWh。一旦用量超过该门槛，当月的 AFA 费率就适用于账单上的每一度电，而不只是超出的部分。
用应付金额除以同一张账单上的 kWh。结果就是该期间的综合 sen/kWh，是一个已包含该账户当月所产生的能源阶梯、AFA、EEI、KWTBB 和服务税的单一数字。
不适用。能源委员会的 RP4 时间表只涵盖马来半岛。沙巴和砂拉越各自由不同的公用事业公司运营，有各自的电价，因此这些 sen/kWh 数字都不适用于当地。
重组之后仍然适用的要点
在任何合租屋中，账户的每月总 kWh 仍然决定适用哪些重组后的项目，以及哪项保护措施会生效。这一点在 TNB RP4电价重组之后依然成立。若想了解更广泛的费率和传导对比，请参阅 TNB 电费电价指南。
术语
AFA (Automatic Fuel Adjustment)：每月的 sen/kWh 回扣或附加费，自 1 July 2025 起取代马来半岛账单上的 ICPT。
EEI (Energy Efficiency Incentive)：当月用量在 1,000 kWh 或以下的家用账户所享有的、按区间计算的 sen/kWh 折扣。
IBR (Incentive-Based Regulation)：能源委员会为在固定期限内设定马来半岛电价而制定的框架，并给予 TNB 提升效率的激励。RP4 是其下的现行监管期。
ICPT (Imbalance Cost Pass-Through)：2025 年 7 月前的燃料调整费，约每六个月调整一次。
kWh (kilowatt-hour)：电力用量单位，用于 TNB 账单和房间子电表。
KWTBB (Kumpulan Wang Tenaga Boleh Baharu)：可再生能源基金征费，对适用费用征收 1.6%；家用账户每月 300 kWh 或以下可获豁免。
RM：马来西亚林吉特。
RP3 (Regulatory Period 3)：RP4 之前的激励型监管期。能源委员会所称的“最多 19%”，正是与此监管期相比。
RP4 (Regulatory Period 4)：马来半岛电价期间，运行时间为 1 July 2025 至 31 December 2027。
SEB (Sarawak Energy Berhad)：砂拉越的公用事业公司。其电价不同于 RP4 时间表。
SESB (Sabah Electricity Sdn Bhd)：沙巴的公用事业公司。其电价不同于 RP4 时间表。
SST (Service Tax)：8% 的家用电力服务税。根据 myTNB 的说明，它适用于超过保护门槛的用电，即计费周期至少 28 天时，601 kWh 及以上的用电。
ST (Suruhanjaya Tenaga)：能源委员会，即马来半岛的电力监管机构。
TNB (Tenaga Nasional Berhad)：马来半岛的电力公用事业公司。
ToU (Time-of-Use)：可选的家用电价，在平日下午时段的电能费率较高，其他时段则较低。
资料来源
- Suruhanjaya Tenaga，新电价时间表：超过 2,360 万名家用用户享有更公平的电价 — 20 June 2025。查阅日期：22 September 2026。
- myTNB，了解您的电价。查阅日期：22 September 2026。
- myTNB，账单组成部分。查阅日期：22 September 2026。
- Paul Tan，2025 年 7 月起 TNB 新电价计算方式 — 21 June 2025。查阅日期：22 September 2026。
- Anthony Lim，paultan.org，家用 TNB 账单结构的重大变化 — 20 June 2025。查阅日期：22 September 2026。
- Alexander Wong，SoyaCincau，2025 年 7 月起 TNB 电费账单的变化 — 21 June 2025。查阅日期：22 September 2026。
- The Edge，TNB 称自 2025 年 7 月以来消费者已获得 RM3.1b 能源回扣 — 15 September 2026。查阅日期：22 September 2026。
- Bernama，家用用户电费保护扩展至 800 kWh — 17 September 2026。查阅日期：22 September 2026。
- Paul Tan，2026 年 9 月至 12 月电费保护提高至 800 kWh — 17 September 2026。查阅日期：22 September 2026。
- Paul Tan，TNB 2026 年 9 月 AFA 费率定为 +3.67 sen/kWh — 2 September 2026。查阅日期：22 September 2026。
- Tenaga Nasional Berhad，电价费率表（2014 年 1 月 1 日起生效）。查阅日期：22 September 2026。
- Suruhanjaya Tenaga，IBR 框架。查阅日期：22 September 2026。