Transparent electricity sub-metering improves your rental business.

When electricity billing runs itself, it stays transparent, fair, and fully automated. You stop chasing tenants and start focusing on what actually grows your rental income.

申请 Demo 看看如何运作
亲切的马来西亚 Uncle 房东

“Uncle 批准！” 👍

If this sounds familiar, you're not alone.

“现在什么都有 AI 了，为什么还在手动查 TNB 账单？”

倒贴租客

每个月都自己掏钱，替他们付很耗电的冷气费，真肉痛！

看不清用量

账单来了才知道哪间房在浪费电，好像在开盲盒。

账单纠纷

总是跟租客吵所谓“不公平”的电费分账估算，真的很头痛。

用量失控

矿机、24 小时冷气、电焊机*在你不知道的情况下一直开着，银行户口都要哭了！

人工抄表

每个月花好几个小时去抄实体电表，何苦呢？

追讨付款

每个月都要尴尬地跟进，Uncle 才不要当个整天讨债的人。

无法执行

租客不还电费时，没法停止供电，我们需要一个公平的系统！

成本靠猜

只定一个 flat rate，然后看运气，兄弟，这并不是个好主意。

* 真的有这回事，兄弟。

We wanted to spend weekends growing our portfolio, not reading meters.

We started PowerLAH because electricity admin was taking time we needed for improving our properties. Manual readings, awkward bill conversations, and monthly trips to each unit added up fast.

So we built a system that handles all of it. Smart sub-metering, prepaid credit, and automatic cutoff run in the background, so we get our time back and every room gets a clear, accurate bill.

Aerial view of terrace housing in a Malaysian development, with green hills and a river beyond.
Our Approach

一个平台，每一间房，完全掌控。

  • 精确计量

    我们的智能电表确保用电量读数准确，再也不用 agak-agak。

  • 实时网页应用

    租客通过网络程序为余额 top up，没有余额？电源会自动切断，不用再追讨电费！

  • 云端集成

    在一个 dashboard 里管理 10 间或 1,000 间房，喝着 kopi 就能监测全部。

PowerLAH 智能电表
实时状态：房间 3B
用量：RM 12.40
余额：RM 45.20

定好规则，他们付款，你收款。

三个简单步骤，不需再追讨。

规则由你来定

为每间房制定规则。

租客自助

他们在 app 里查看用电数据，自己 top up 余额。

按月收款

钱会准时汇进你的账户里，刚好赶上每月付电费的时间，非常轻松。

租客可以用这些方式付款

  • 信用卡和借记卡

  • 电子钱包

  • FPX 网上银行转账

为认真管理打造的强大功能

按房间计量

每一间房单独追踪，谁用了多少，一目了然。

配合 TNB 电价

我们支持住宅与商业电价，并自动换算为 RM。

自动断电

余额为零，电力为零，对大家都公平、简单。

用量分析

看清用电高峰，趁早发现谁在浪费电。

电子钱包集成

可用 Touch 'n Go、GrabPay、Boost、FPX、Visa 或 Mastercard 付款……哪一种方便就用哪一种啦。

低余额提醒

断电前多次自动提醒租客，对他们好，对你也好。

历史记录

完整记录，他们要是吵，就把记录给他们看就好。

房产组合总览

在一个画面里管理所有楼宇，从容地把房产做大。

防篡改保护

传感器可侦测到试图绕过电表的手段，我们全天候为你监测用电量。

降低账单，而不只是分摊。

当租客自付水电费，更多租金就属于你，我们的智能平台会精确指出浪费在哪里，并找出还能再节省的地方，让更多租金收入属于你。

用电量自然下降

当租客能清楚看到每间房的电费，他们自然就会用得更少。早在TNB账单来到之前，PowerLAH 的按房间监测 dashboard 让浪费电的行为实时可见。

根据研究，当人们能实时看到用电情况，他们就会减少用电。一项被广泛引用的牛津大学为 DEFRA 所做的综述发现，直接的反馈通常能将用电量减少 5% 至 15%。以每月 RM 500 的账单计算，这意味着每月可省回 RM 25 至 RM 75。

PowerLah 2026 年 9 月每日用量图表：蓝色柱形代表每天的令吉金额，紫色累计折线，以及红色虚线表示的限额或预付上限。
来自 PowerLah 房产 dashboard。

同一处租赁物业，多种方式管理。

PowerLAH 的灵活计量解决您最常见的烦恼。子电表只需安装一次，然后按您实际运营租赁物业的方式配置。随时可改。

一栋房子有 3 间卧室和 1 个公共区域，共 4 个电表、4 位租客，其中 2 位租客共住主卧。情况 1：每位租客可查看自己房间的电表以及共用的公共区域电表。情况 2：公共区域电表按租客人数分摊，因此主卧承担 1/2，房间 2 和房间 3 各承担 1/4，并加到各自房间的电表读数上。情况 3：整套物业出租时，四个电表的读数合并到同一个账户。

对于常见的房间出租，每位租客可查看自己房间的电表，并共享公共区域电表的使用权限。

简单的实施流程

1
现场勘察

我们上门拜访，检查线路，顺便和你聊聊。

2
专业安装

持证电工安全施工，把工做好，稳妥又可靠。

3
系统配对

把电表连上云端，就像变魔术一样。

4
租客开通

让他们看看 dashboard，他们充值后，你就轻松了。

5
全程自动

系统包办一切，你可以安心地去度假了！

简单定价

每台电表一个价格，没有隐藏费用，也没有订阅费。

优惠价

RM199/台

RM159/台

最后 30 台 可享此优惠价

估算安装费用

认证 & 批准

我们的电表已经过测试，并符合马来西亚及国际认证的批准。

SIRIM 与 MCMC

RIRG/17A/0926/S(26-4927)

型号 / 营销名称：TO-Q-SY2-JWM

证书持有人名称：PowerLah PLT

验证 SIRIM 批准

IEC

IEC 60947-1:2007 + A1:2010 + A2:2014

IEC 60947-5-1:2016

国际电工委员会关于低压开关设备和控制设备的标准。第 1 部分涵盖最高 1,000 V AC / 1,500 V DC 设备的通用规则。第 5-1 部分涵盖用于控制、信号和联锁的机电控制电路电器。

EN

EN 60947-1:2007 + A1:2011 + A2:2014

EN 60947-5-1:2017

与 IEC 60947 系列一致的欧洲标准。它们对欧盟/欧洲经济区市场采用相同的低压开关设备和控制设备要求，包括通用规则（EN 60947-1）和机电控制电路电器（EN 60947-5-1）。

认证文件可应要求提供。

安装覆盖范围

西马半岛

  • 吉兰丹
  • 吉打
  • 吉隆坡
  • 布城
  • 彭亨
  • 柔佛
  • 森美兰
  • 槟城
  • 玻璃市
  • 登嘉楼
  • 雪兰莪
  • 霹雳
  • 马六甲

东马

我们也支持沙巴和砂拉越，但你需要自行安排安装。

关于我们

Behind PowerLAH are many years of managing rental properties and automated IoT systems, with secure data practices and real support, so you can focus on your properties instead of paperwork.

合规与信任

合法登记、安全的基础设施和透明的运营，让你把精力放在房产上，而不是文书上。

实体名称

PowerLah PLT (LLP0023456-LGN)

总部

Suite 33-01，Menara Keck Seng 33 楼，203 Jalan Bukit Bintang，55100 吉隆坡。

数据安全

AES-256 加密（超稳的）

知识中心

给管理出租电力的马来西亚房东的贴士、指南和故事

查看全部文章 →

常见问题

开始使用

不会，PowerLAH 分表安装在 TNB 主电表之后，分别追踪每个房间的用电量，安装很简单！
我们的团队会先到场检查你的线路，然后由持证电工在配电箱内安装分表。安全可靠，无需自己动手。
目前我们提供单相 Wi-Fi 智能电表，4G 和三相电表即将推出。
可以。公共区域等共用用电，可以分摊给使用它的房间。

账单与付款

每个房间的电表都有独立的余额。租客在我们的网页应用中 top up，用电时余额递减，余额归零时供电会自动切断。
他们在网页应用里用 Touch 'n Go、GrabPay、Boost、FPX 网上银行、Visa 或 Mastercard 充值。到账马上生效，无需等待。
可以。每个房间可以选择预付、每月固定额度或无限制。每个房间的设置由你决定。
可以。你可以为租客的房间增加额度，每一笔充值和扣费都会有记录，方便向他们展示历史。

提醒与控制

我们的电表有防篡改传感器，谁想搞鬼，你会马上收到提醒，Uncle 盯着呢！
会。当某个月的用电量预计超过物业的平常平均水平时，PowerLah 会通知你。
可以。无需上门，你可以在平台上为房间断电或恢复供电。

监控与数据

可以。你可以随时在平台上查看每个电表的用电功率及是否在线。
如果电表离线，你会收到一封电邮提醒，电表重新连接时还会再收到一封。电表离线期间会继续累计总用电量，重新连接后总量会同步回来，因此你的用电量不会丢失。自动断电会等电表重新上线后才执行。
可以。逐小时查看每个房间的用电量和费用，方便找出浪费的地方。
可以。我们的 API 让你自己的软件读取和管理物业、房间及电表数据。请联系我们的团队为你的账户开通。

租客

可以。租客可以在网页应用中查看房间的用电情况，并在需要时 top up。
可以。按需要为一个房间添加任意数量的租客。一位租客也可以同时分配到多个房间，例如自己的房间和公共区域。

准备好重新掌控了吗？

来聊聊你的房产，放轻松，这只是一个房东对另一个房东的实在解决方案。

我们保证，你会与真人沟通，不涉及 AI 或机器人。

+60 11-4957 7115
[email protected]

“Uncle 通常一天内回复。如果我和 Auntie 去度假，也许要两天！”

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