Sub-meter bilik sewa: Panduan Jelas dengan 4 Susunan Lazim
Sub-meter merekodkan penggunaan elektrik bilik atau litar di sebalik meter TNB. Ketahui bagaimana bacaan berkaitan dengan bil TNB dalam sewaan kongsi di…
Transparent electricity sub-metering improves your rental business.
When electricity billing runs itself, it stays transparent, fair, and fully automated. You stop chasing tenants and start focusing on what actually grows your rental income.
"Pakcik setuju!" 👍
If this sounds familiar, you're not alone.
"Sekarang semua benda ada AI, kenapa masih semak bil TNB secara manual?"
Menanggung bil penyewa
Setiap bulan anda yang bayar penggunaan aircond mereka. Pedih betul!
Tak nampak penggunaan
Tak tahu bilik mana yang bazir elektrik sehinggalah bil sampai. Macam meneka dalam gelap.
Pertikaian bil
Asyik bertengkar dengan penyewa pasal bil agihan yang "tak adil". Cukuplah pening kepala.
Penggunaan melampau
Rig perlombongan, aircond 24/7, mesin kimpal* hidup tanpa anda tahu. Akaun bank anda akan menangis!
Bacaan meter manual
Bazir berjam-jam setiap bulan baca meter fizikal. Kenapa susah sangat?
Kejar bayaran
Susulan setiap bulan, kekok pula. Pakcik tak suka jadi pengejar hutang.
Tiada penguatkuasaan
Tak boleh hentikan bekalan bila penyewa enggan bayar. Sistem mesti adil!
Kos agak-agak
Tetapkan kadar tetap, lepas itu harap yang terbaik. Bukan rancangan bisnes yang bagus, bro.
* Kisah benar, bro.
We wanted to spend weekends growing our portfolio, not reading meters.
We started PowerLAH because electricity admin was taking time we needed for improving our properties. Manual readings, awkward bill conversations, and monthly trips to each unit added up fast.
So we built a system that handles all of it. Smart sub-metering, prepaid credit, and automatic cutoff run in the background, so we get our time back and every room gets a clear, accurate bill.
Our Approach
Satu platform. Setiap bilik. Kawalan penuh.
-
Pengukuran tepat
Meter pintar kami memastikan bacaan penggunaan elektrik tepat. Tak perlu "agak-agak" lagi.
-
Aplikasi web masa nyata
Penyewa tambah nilai kredit melalui aplikasi web. Kredit habis? Elektrik terputus secara automatik. Tak perlu kejar bayaran!
-
Integrasi cloud
Urus 10 atau 1,000 bilik dari satu dashboard. Semak semuanya sambil minum teh tarik.
Status langsung: Bilik 3B
PENGGUNAAN: RM 12.40
KREDIT: RM 45.20
Tetapkan. Mereka bayar. Anda untung.
Tiga langkah mudah. Tak perlu kejar.
Anda tetapkan polisi
Tentukan peraturan untuk setiap bilik.
Penyewa urus sendiri
Mereka semak penggunaan dan tambah nilai dalam aplikasi.
Anda dibayar setiap bulan
Duit masuk ke dompet anda tepat pada masanya untuk bayar bil. Senang.
Penyewa boleh bayar dengan
-
Kad Kredit dan Debit
-
-
E-dompet
-
-
Pindahan Bank FPX
-
Ciri hebat untuk pengurusan serius
Meter setiap bilik
Jejak penggunaan setiap bilik. Tahu tepat siapa guna apa.
Selaras dengan TNB
Kami menyokong tarif Kediaman dan Komersial, dengan penukaran automatik ke RM.
Pemutusan kuasa automatik
Kredit habis, elektrik terputus. Adil dan mudah untuk semua.
Analitik penggunaan
Nampak waktu puncak. Kesan pembazir elektrik awal-awal.
Integrasi e-wallet
Bayar dengan Touch 'n Go, GrabPay, Boost, FPX, Visa atau Mastercard... yang mana paling mudah untuk anda.
Amaran kredit rendah
Beberapa peringatan automatik kepada penyewa sebelum lampu padam. Bagus untuk mereka, bagus untuk anda.
Rekod sejarah
Jejak audit penuh. Kalau mereka membantah, tunjuk saja rekodnya.
Ringkasan portfolio
Urus semua bangunan dalam satu paparan. Kembangkan empayar anda dengan selesa.
Perlindungan anti-usik
Penderia mengesan percubaan pintasan. Kami jaga anda 24/7.
Turunkan bil, bukan sekadar bahagikan.
Apabila penyewa bayar bil utiliti sendiri, lebih banyak sewa tinggal dalam poket anda. Platform pintar kami kemudian mengenal pasti dengan tepat di mana pembaziran berlaku dan mendedahkan peluang untuk mengurangkan bil lagi, supaya lebih banyak pendapatan sewa kekal milik anda.
Penggunaan terukur menurun
Penyewa secara semula jadi akan guna kurang bila mereka nampak dengan tepat kos setiap bilik. Dashboard mengikut bilik PowerLah menjadikan pembaziran kelihatan secara masa nyata, jauh sebelum bil TNB tiba.
Kajian secara konsisten menunjukkan bahawa orang mengurangkan penggunaan tenaga apabila mereka dapat melihatnya secara masa nyata. Sebuah kulasan Oxford yang banyak disebut untuk DEFRA mendapati bahawa maklum balas langsung biasanya mengurangkan penggunaan sebanyak 5% hingga 15%. Pada bil bulanan RM 500, itu bermakna RM 25 hingga RM 75 kembali ke poket anda setiap bulan.
Nasihat Masa Penggunaan
Tarif Masa Penggunaan TNB memberi ganjaran kepada hartanah yang mengalihkan penggunaan daripada waktu puncak. PowerLah membaca data meter sejam anda, membandingkannya dengan tarif, dan memberitahu anda dengan jelas sama ada beralih kepada ToU akan menjimatkan wang bulan ini, supaya anda buat keputusan dengan yakin, bukan agak-agak.
Cara ToU berfungsi
Analisis beban asas
Walaupun bilik kosong, ada peralatan yang tidak pernah dimatikan: peti sejuk, penyejuk air, penapis, lampu tunggu. Analisis beban asas PowerLah mengenal pasti tepat bilik mana yang menarik kuasa sepanjang masa, menunjukkan wattage sentiasa hidup, kos ringgit bulanan, dan sejauh mana ia merupakan bahagian daripada jumlah bil bilik itu.
Ketahui lebih lanjut
Amaran bil unjuran
PowerLah menghantar amaran automatik apabila penggunaan elektrik bulanan dijangka melebihi purata biasa hartanah, supaya bulan yang berpotensi melarat dapat dikesan dan dicegah lebih awal.
Ketahui mengapa ini penting.
Hartanah sewaan yang sama, banyak cara untuk mengurusinya.
Meter fleksibel PowerLAH menyelesaikan masalah biasa anda. Pasang sub-meter sekali, kemudian konfigurasikan mengikut cara anda benar-benar mengurus hartanah sewaan. Ubah bila-bila masa.
Satu rumah dengan 3 bilik tidur dan 1 kawasan bersama, diukur oleh 4 meter dan dikongsi oleh 4 penyewa. Dua penyewa berkongsi bilik tidur utama. Kes 1: setiap penyewa melihat meter bilik mereka sendiri serta meter kawasan bersama. Kes 2: meter kawasan bersama dibahagikan mengikut bilangan penyewa, jadi bilik tidur utama menanggung 1/2 manakala Bilik 2 dan Bilik 3 masing-masing menanggung 1/4, ditambah pada bacaan meter bilik masing-masing. Kes 3: untuk sewaan keseluruhan hartanah, bacaan daripada keempat-empat meter digabungkan dalam satu akaun.
Untuk sewaan bilik biasa, setiap penyewa mendapat akses kepada meter bilik sendiri, serta akses bersama kepada meter kawasan bersama.
Proses pelaksanaan yang mudah
1
Audit di tapak
Kami datang, semak pendawaian anda, dan berbual sekejap.
2
Pemasangan profesional
Juruelektrik bertauliah buat kerja dengan betul. Selamat dan kemas.
3
Pemadanan sistem
Sambungkan meter ke cloud. Macam magik.
4
Pendaftaran penyewa
Tunjukkan dashboard. Mereka tambah nilai, anda rehat.
5
Autopilot penuh
Sistem menguruskan semuanya. Masa untuk bercuti!
Harga yang mudah
Satu harga setiap meter. Tiada kejutan tersembunyi dan tiada yuran langganan.
Harga promosi
RM199/meter
RM159/meter
30 unit terakhir tersedia untuk harga promosi
Anggarkan kos pemasanganPensijilan & Kelulusan
Meter kami diuji dan diluluskan mengikut piawaian Malaysia dan antarabangsa yang diiktiraf.
IEC
IEC 60947-1:2007 + A1:2010 + A2:2014
IEC 60947-5-1:2016
Piawaian Suruhanjaya Elektroteknikal Antarabangsa untuk gear suis dan gear kawalan voltan rendah. Bahagian 1 merangkumi peraturan am bagi peralatan sehingga 1,000 V AC / 1,500 V DC. Bahagian 5-1 merangkumi peranti litar kawalan elektromekanikal yang digunakan untuk kawalan, isyarat dan saling kunci.
EN
EN 60947-1:2007 + A1:2011 + A2:2014
EN 60947-5-1:2017
Norma Eropah yang selaras dengan siri IEC 60947. Ia memakai keperluan gear suis dan gear kawalan voltan rendah yang sama untuk pasaran EU/EEA, termasuk peraturan am (EN 60947-1) dan peranti litar kawalan elektromekanikal (EN 60947-5-1).
Dokumen pensijilan disediakan atas permintaan.
Liputan pemasangan
Semenanjung Malaysia
- Johor
- Kedah
- Kelantan
- Kuala Lumpur
- Melaka
- Negeri Sembilan
- Pahang
- Perak
- Perlis
- Pulau Pinang
- Putrajaya
- Selangor
- Terengganu
Malaysia Timur
Kami juga menyokong Sabah dan Sarawak, tetapi anda perlu mengatur pemasangan sendiri.
Tentang Kami
Behind PowerLAH are many years of managing rental properties and automated IoT systems, with secure data practices and real support, so you can focus on your properties instead of paperwork.
Pematuhan dan kepercayaan
Entiti berdaftar, infrastruktur selamat dan operasi telus, supaya anda boleh fokus pada hartanah, bukan kertas kerja.
Nama entiti
PowerLah PLT (LLP0023456-LGN)
Ibu pejabat
Suite 33-01, Tingkat 33, Menara Keck Seng, 203 Jalan Bukit Bintang, 55100 KL.
Keselamatan data
Penyulitan AES-256 (kuat gila!)
Sokongan
Hab Pengetahuan
Tip, panduan dan cerita untuk tuan rumah di Malaysia yang mengurus elektrik sewaan
Bil elektrik melampau untuk hartanah sewaan di Malaysia: 6 kes mengejutkan dan cara melindungi diri
Laporan akhbar menyebut pemilik berdepan bil elektrik melampau untuk hartanah sewaan di Malaysia, dengan sesetengah bil TNB mencecah RM1.2 juta. Enam kes…
Bil elektrik Belanjawan 2027: Panduan Mudah Perlindungan 800 kWh Tamat untuk Rumah Sewa
Ucapan Belanjawan 2027 tidak melanjutkan pengecualian 800 kWh. Sewaan dikongsi akan melihat had 600 kWh kembali pada 1 Januari 2027.
Soalan lazim
Bermula
Tidak, sub-meter PowerLAH dipasang selepas meter TNB utama anda. Ia menjejak penggunaan setiap bilik secara berasingan. Pemasangan mudah!
Pasukan kami akan membuat audit di lokasi terhadap pendawaian anda, kemudian juruelektrik bertauliah akan memasang sub-meter dalam papan agihan anda. Selamat dan tenang, tak perlu buat sendiri.
Buat masa ini, kami menawarkan meter pintar satu fasa dengan sambungan Wi-Fi. Meter 4G dan tiga fasa akan datang tidak lama lagi.
Boleh. Penggunaan kongsi, seperti kawasan bersama, boleh dibahagikan kepada bilik yang menggunakannya.
Bil & pembayaran
Meter setiap bilik mempunyai baki kredit sendiri. Penyewa menambah nilai dalam aplikasi web kami, baki akan berkurang apabila elektrik digunakan, dan bekalan akan terputus secara automatik apabila baki mencapai sifar.
Mereka tambah nilai dalam aplikasi web kami dengan Touch 'n Go, GrabPay, Boost, perbankan dalam talian FPX, Visa atau Mastercard. Kredit serta-merta, tak perlu tunggu.
Boleh. Setiap bilik boleh ditetapkan sebagai prabayar, peruntukan bulanan tetap, atau tanpa had. Anda pilih tetapan untuk setiap bilik.
Boleh. Anda boleh menambah kredit pada bilik penyewa, dan setiap tambah nilai serta caj direkodkan, jadi anda boleh tunjukkan sejarahnya kepada mereka.
Amaran & kawalan
Meter kami ada penderia anti-usik. Kalau ada yang cuba main-main, anda terima amaran serta-merta. Pakcik sedang memerhati!
Ya. PowerLah akan memberi amaran kepada anda apabila penggunaan elektrik bulanan dijangka melebihi purata biasa hartanah anda.
Boleh. Hidupkan atau matikan kuasa bilik dari platform, tanpa perlu datang ke lokasi.
Pemantauan & data
Boleh. Semak penggunaan kuasa setiap meter dan sama ada meter dalam talian, pada bila-bila masa dari platform.
Jika meter tidak dalam talian, anda akan menerima e-mel amaran, dan satu lagi apabila sambungan pulih. Meter terus mengira jumlah penggunaan semasa luar talian, dan jumlah itu akan disegerakkan semula apabila sambungan pulih, jadi penggunaan anda tidak hilang. Pemotongan automatik menunggu sehingga meter kembali dalam talian.
Boleh. Lihat elektrik dan kos bagi setiap bilik, jam demi jam, supaya anda boleh kesan di mana pembaziran berlaku.
Boleh. API kami membolehkan perisian anda sendiri membaca dan mengurus data hartanah, bilik dan meter anda. Minta pasukan kami untuk mengaktifkannya untuk akaun anda.
Penyewa
Boleh. Penyewa boleh semak penggunaan bilik mereka dalam aplikasi web, dan tambah nilai apabila perlu.
Boleh. Tambah seberapa banyak penyewa yang diperlukan untuk satu bilik. Seorang penyewa juga boleh ditetapkan kepada lebih daripada satu bilik, contohnya bilik sendiri dan kawasan bersama.
Sedia untuk mengambil semula kawalan?
Jom bincang pasal hartanah anda. Tiada tekanan, hanya penyelesaian jujur dari seorang tuan rumah kepada seorang lagi.
Kami berjanji anda akan bercakap dengan orang sebenar, tiada AI atau bot terlibat.
"Pakcik biasanya membalas dalam masa sehari. Kalau pakcik bercuti dengan makcik, mungkin dua hari!"
Borang pertanyaan