Dikemas kini Ogos 2026. Panduan tarif untuk tuan rumah, penyewa dan penyewa bilik di Semenanjung Malaysia. Sahkan kadar semasa di myTNB.
Kos elektrik TNB untuk sewaan di Malaysia di bawah Tempoh Kawal Selia Ke-4 (RP4) terdiri daripada caj Penjanaan, Kapasiti, Rangkaian dan Runcit bagi tarif elektrik domestik TNB di Semenanjung Malaysia, ditambah Pelarasan Bahan Api Automatik (AFA) bulanan, diskaun Insentif Kecekapan Tenaga (EEI), levi Kumpulan Wang Tenaga Boleh Baharu (KWTBB), dan Cukai Perkhidmatan (SST) melebihi had yang ditetapkan. Tenaga Nasional Berhad (TNB) tetap mengebil akaun bekalan berdaftar bagi keseluruhan premis.
Sebelum AFA dan EEI, komponen tersebut biasanya berjumlah kira-kira 44.43 sen setiap kilowatt-jam (kWh) pada atau di bawah 1,500 kWh sebulan, dan kira-kira 54.43 sen/kWh melebihi itu.
Dalam bilik sewa (bilik disewakan) dan susunan kediaman bersama, timbunan tarif ini penting kerana satu meter utama masih mengebil keseluruhan rumah walaupun setiap bilik menggunakan jumlah kuasa yang berbeza. Apabila tuan rumah mengutip elektrik daripada penyewa, cara paling adil ialah memindahkan RM/kWh gabungan bil utama, bukan caj tambahan tetap yang tidak lagi sepadan dengan tarif TNB semasa.
Mengapa sewaan berkongsi perlu melihat semula bil TNB selepas Julai 2025
Kebanyakan sewaan berbilik banyak di Semenanjung Malaysia menggunakan satu meter utama TNB. Pemilik atau penyewa utama memegang akaun TNB yang berdaftar manakala beberapa bilik berkongsi akaun bekalan elektrik yang sama. Susunan ini sudah janggal di bawah tarif blok TNB lima peringkat yang lama. Perubahan tarif di bawah RP4 menjadikan bil TNB bulanan lebih sukar difahami dan dihuraikan oleh semua penghuni rumah.
Pada 1 Julai 2025, Suruhanjaya Tenaga menggantikan tarif blok lama dengan bil RP4 mengikut item untuk akaun TNB domestik di Semenanjung Malaysia. Jadual ini berjalan sehingga 31 Disember 2027 di bawah rangka kerja Peraturan Berasaskan Insentif (IBR), dengan purata tarif asas 45.40 sen/kWh.
Di bawah tarif blok lama, kadar naik mengikut setiap jalur penggunaan, dari kira-kira 21.80 sen/kWh bagi 200 kWh pertama hingga kira-kira 57.10 sen/kWh melebihi 900 kWh. RP4 berfungsi secara berbeza: Penjanaan, Kapasiti, Rangkaian dan Runcit dicaj pada kadar komponen tetap, dan kadar penjanaan naik apabila penggunaan bulanan melepasi 1,500 kWh. Dalam rumah kongsi yang beberapa bilik tidurnya menggunakan penyaman udara (AC), satu meter utama boleh mencecah ambang 600, 1,000 dan 1,500 kWh dalam masa sebulan walaupun bilik individu tidak kelihatan sebagai pengguna berat.
Anatomi bil TNB di bawah RP4
Setiap bil domestik menunjukkan empat caj penggunaan utama sebelum pelarasan dan levi.
| Komponen | Label Bahasa Melayu | Kadar |
|---|---|---|
| Penjanaan | Caj Tenaga | 27.03 sen/kWh (≤1,500 kWh) atau 37.03 sen/kWh (>1,500 kWh) |
| Kapasiti | Caj Kapasiti | 4.55 sen/kWh |
| Rangkaian | Caj Rangkaian | 12.85 sen/kWh |
| Runcit | Caj Runcit | RM10/bulan, diketepikan pada ≤600 kWh |
Tambahkan Penjanaan, Kapasiti dan Rangkaian bersama dan kadar utama ialah kira-kira 44.43 sen/kWh apabila penggunaan bulanan kekal pada atau di bawah 1,500 kWh, atau kira-kira 54.43 sen/kWh apabila ia melebihi itu. Angka ini tidak termasuk AFA, EEI, KWTBB dan SST.
Ada satu butiran penting yang perlu diambil perhatian. Apabila penggunaan melepasi 1,500 kWh, kadar penjanaan yang lebih tinggi (Caj Tenaga) sebanyak 37.03 sen/kWh terpakai ke atas setiap unit untuk bulan tersebut, bukan hanya unit yang melebihi ambang. Sebab itulah rumah berbilik banyak boleh melihat lonjakan mendadak apabila penggunaan elektrik melepasi ambang 1,500 kWh.
Pelarasan Bahan Api Automatik (AFA) ialah baris kos bahan api bulanan yang menggantikan mekanisme Pass-Through Kos Ketidakseimbangan (ICPT) enam-bulanan yang lama bermula Julai 2025. Suruhanjaya Tenaga menetapkan angka sen/kWh setiap bulan berdasarkan harga bahan api dan kadar pertukaran, dengan sasaran variasi bulanan dalam lingkungan ±3 sen/kWh. Isi rumah yang menggunakan 600 kWh atau kurang biasanya dikecualikan daripada komponen ini. Pada Ogos 2026, kadar AFA ditetapkan pada +3.80 sen/kWh.
Insentif Kecekapan Tenaga (EEI) ialah diskaun berjalur untuk penggunaan domestik yang lebih rendah. Jumlah diskaun berkurang apabila penggunaan meningkat. Melebihi 1,000 kWh penggunaan elektrik sebulan, diskaun EEI menjadi sifar.
Dua caj lagi boleh mengubah jumlah akhir. Levi tenaga boleh diperbaharui Kumpulan Wang Tenaga Boleh Baharu (KWTBB) biasanya dicaj pada 1.6% bagi semua komponen bil yang layak. Cukai Perkhidmatan (SST) pada 8% dikenakan ke atas bahagian penggunaan kediaman melebihi 600 kWh. Melepasi 600 kWh sedikit sahaja boleh menyebabkan caj runcit, AFA dan SST muncul dalam tempoh bil yang sama.
Kadar praktikal dan ambang kWh: kos elektrik TNB untuk sewaan di Malaysia
Dalam sewaan berkongsi, soalan yang berguna bukanlah sen/kWh utama semata-mata, tetapi ambang mana yang dilepasi oleh keseluruhan hartanah. Satu meter utama mengagregat kipas, peti sejuk, pemanas air dan penyaman udara bilik tidur setiap bilik.
| Ambang (kWh/bulan) | Kesan tipikal pada bil domestik |
|---|---|
| 300 | Pengecualian KWTBB sering terpakai |
| 600 | Caj runcit diketepikan; pengecualian AFA; pengecualian SST ke atas penggunaan pada atau di bawah tahap ini |
| 1,000 | Diskaun EEI tamat |
| 1,500 | Kadar penjanaan beralih dari 27.03 ke 37.03 sen/kWh ke atas semua kWh bulan itu |
Ambang ini terpakai pada peringkat hartanah, bukan setiap bilik. Sub-meter menunjukkan kWh setiap penyewa bilik sewa, tetapi caj runcit, pengecualian AFA, asas SST, jalur EEI dan langkah penjanaan semuanya mengikut jumlah meter utama.
Sebuah rumah landed empat bilik dengan penggunaan AC bilik tidur setiap malam boleh mencecah 1,200–1,800 kWh pada meter TNB. Contoh pengiraan dalam panduan bil Malaysia4U memberi kira-kira RM413 pada 900 kWh (kira-kira 45.9 sen/kWh berkesan) dan kira-kira RM1,205 pada 2,000 kWh (kira-kira 60.3 sen/kWh). Lebih rumit lagi, kadar ini berubah setiap bulan mengikut kadar AFA.
Menjejaki pembolehubah ini secara manual memenatkan bagi sesiapa yang membahagikan bil utama bagi kos elektrik TNB untuk sewaan di Malaysia merentasi bilik. PowerLah menggunakan timbunan tarif elektrik TNB semasa secara masa nyata apabila setiap bilik menggunakan kuasa, supaya tuan rumah dan penyewa tidak perlu mengira semula kadar gabungan setiap bulan apabila AFA atau jalur penggunaan berubah.
Pengebilan elektrik yang adil untuk bilik sewa dan kediaman bersama
TNB mengebil pemegang akaun berdaftar mengikut kontrak bekalan, bukan setiap penghuni bilik (FAQ pemilik–penyewa). Perjanjian sewa persendirian antara rakan serumah tidak mengubah perkara ini. Jika tuan rumah atau penyewa utama tertera pada bil, TNB tetap akan mengejar nama itu untuk sebarang baki tertunggak.
Apabila tuan rumah mengutip elektrik daripada bilik, kaedah paling jelas ialah penggunaan terukur didarab dengan kadar gabungan daripada bil utama yang sama:
RM/kWh gabungan = jumlah amaun perlu dibayar ÷ jumlah kWh pada bil itu
Tuan rumah yang mengutip kos elektrik daripada penyewa wajar berkongsi bil, atau salinan yang telah disunting, bagi setiap tempoh. Penyewa boleh meminta pengiraan itu sebelum menerima kadar bilik. Kadar tetap seperti RM0.50/kWh kadang-kadang muncul dalam senarai sebagai jalan pintas untuk kos aircond, tetapi ia paling sesuai jika kekal hampir dengan purata gabungan dari masa ke masa. Caj tambahan yang tidak didedahkan melebihi bil sebenar merupakan punca biasa pertikaian antara tuan rumah dan penyewa.
Model lain yang biasa juga ada pertukarannya. Pembahagian sama rata satu bil TNB mudah dijalankan, tetapi tidak adil apabila penggunaan AC bilik tidur berbeza. Utiliti yang termasuk dalam sewa menghapuskan kejar-mengejar bulanan, tetapi ia juga menghapuskan insentif untuk berjimat tenaga. Tambah nilai sub-meter prabayar memberi kedua-dua pihak keterlihatan bayar-dahulu; setiap bilik membayar untuk apa yang digunakan sebelum kredit habis. Untuk perbandingan lebih lengkap mengenai model bil, lihat bil utiliti yang adil untuk penyewa dan rakan serumah di Malaysia.
Tarif domestik, Skim Masa Penggunaan dan Malaysia Timur
Kebanyakan rumah bilik sewa kekal pada Tarif Domestik Am. Memindahkan seluruh rumah kediaman ke kategori voltan rendah bukan domestik untuk mengelak ambang domestik biasanya menukar kadar komponen dan menghapuskan diskaun EEI domestik.
Tarif Skim Masa Penggunaan (ToU) secara pilihan boleh merendahkan kadar pada waktu luar puncak: hari bekerja dari 10 malam hingga 2 petang, serta sepanjang hari pada hujung minggu (halaman tarif myTNB). Waktu puncak pada hari bekerja ialah 2 petang hingga 10 malam. ToU membantu apabila beban boleh dialihkan ke tetingkap luar puncak. Ia kurang membantu apabila beberapa penyewa menjalankan AC bilik tidur sepanjang petang hari bekerja, yang lazim dalam rumah pelajar dan rumah bekerja dari rumah.
Panduan ini meliputi Semenanjung Malaysia di mana bekalan dan tarif elektrik ditetapkan oleh TNB. Elektrik Sabah dibekalkan oleh Sabah Electricity Sdn Bhd (SESB), dan Sarawak oleh Sarawak Energy Berhad (SEB). Utiliti tersebut mempunyai jadual tarif sendiri, jadi kadar RP4 Semenanjung tidak boleh disalin tanpa menyemak tarif tempatan.
Bagaimana meter prabayar menyelaraskan kadar bilik dengan bil semasa
PowerLah membolehkan tuan rumah menyelaraskan kadar bilik prabayar dengan kWh yang diukur, sementara akaun TNB utama kekal atas nama pemegang berdaftar. Penyewa dapat melihat penggunaan sendiri dan menambah nilai tanpa menunggu pembahagian akhir bulan. Lihat cara meteran kuasa pintar berfungsi untuk tuan rumah bagi aliran perkakasan.
Soalan lazim
AFA ialah pelarasan kos bahan api bulanan yang menggantikan ICPT dari Julai 2025. Pada bil ia muncul sebagai Pelarasan Bahan Api Automatik. Suruhanjaya Tenaga dan myTNB menerbitkan sen/kWh semasa setiap bulan, jadi kadar bilik tetap yang dipersetujui dalam perjanjian sewa boleh menyimpang daripada bil utama semasa apabila AFA berubah.
Pindahan yang adil ialah kWh sub-meter didarab dengan RM/kWh gabungan bil utama bagi tempoh yang sama, dengan kaedah itu ditulis dalam perjanjian sewa. Angka gabungan diperoleh daripada invois TNB sebenar: jumlah amaun perlu dibayar dibahagi dengan jumlah kWh.
Melebihi 1,500 kWh, kadar penjanaan beralih kepada 37.03 sen/kWh bagi semua unit bulan itu, bukan hanya lebihan. Diskaun EEI juga berakhir melebihi 1,000 kWh. Rumah kongsi dengan beberapa penyaman udara bilik tidur melepasi ambang ini lebih kerap berbanding rumah keluarga tunggal.
Caj tambahan yang tidak didedahkan melebihi kos pindahan yang didokumenkan ialah pertikaian yang kerap berlaku dalam sewaan bilik di Malaysia. Kadar bilik yang telus ialah kadar yang sepadan dengan purata gabungan daripada bil utama sebenar dan boleh disemak dengan komponen tarif yang diterbitkan.
Ya: 8% ke atas bahagian melebihi 600 kWh bagi akaun domestik, tertakluk pada peraturan tarikh bil.
Tidak. Sabah menggunakan SESB dan Sarawak menggunakan Sarawak Energy di bawah jadual berasingan.
Baca bil sebelum menetapkan kadar bilik
Bagi kos elektrik TNB untuk sewaan di Malaysia, tarif pada bil utama bukan lagi kadar blok tunggal pada invois. RP4 memecahkan bil kepada komponen, memindahkan kos bahan api setiap bulan melalui AFA, dan mewujudkan tangga keseluruhan premis pada 600, 1,000 dan 1,500 kWh. Tuan rumah yang mengutip kos elektrik daripada penyewa harus membaca bil utama, mengira RM/kWh gabungan, dan memindahkannya kepada setiap bilik mengikut kWh yang diukur.
Sumber
- Suruhanjaya Tenaga, Jadual Elektrik Baharu: Lebih 23.6 Juta Pengguna Domestik Semenanjung Nikmati Kadar Lebih Adil — 20 Jun 2025. Dicapai 2026-08-31.
- myTNB / Tenaga Nasional Berhad, Fahami Tarif Elektrik Anda. Dicapai 2026-08-31.
- Malaysia4U, Panduan Bil Elektrik TNB Malaysia — 2025–2026. Dicapai 2026-08-31.
- Paul Tan’s Automotive News, Perubahan besar pada struktur bil TNB domestik — 20 Jun 2025. Dicapai 2026-08-31.
- Tenaga Nasional Berhad, Isu Pemilik / Penyewa. Dicapai 2026-08-31.
- Arus EnerG, Panduan Tarif TNB Malaysia RP4 — 2026. Dicapai 2026-08-31.