Skim Masa Penggunaan TNB untuk Rumah Sewa: Terbukti Jimat Bawah 64%

Skim Masa Penggunaan TNB ialah pelan elektrik pilihan yang ditawarkan oleh Tenaga Nasional Berhad (TNB) untuk rumah di Semenanjung Malaysia sejak Julai 2025. Walau bagaimanapun, melainkan anda menyertainya secara aktif, rumah sewa anda akan kekal pada tarif kadar tetap piawai.

Pelan ini mengenakan kadar yang berbeza mengikut waktu dalam sehari:

• Waktu puncak: Hari bekerja dari 2:00 petang hingga 10:00 malam.
• Waktu luar puncak: Hari bekerja dari 10:00 malam hingga 2:00 petang, serta sepanjang hari pada hujung minggu dan 15 cuti umum tertentu.

Pelan ini menjimatkan wang jika isi rumah menggunakan kebanyakan elektriknya semasa waktu luar puncak. Sebaliknya, bil elektrik anda akan naik jika penggunaan tinggi berlaku pada waktu petang dan malam hari bekerja. Artikel ini meneliti corak penggunaan elektrik isi rumah yang biasa untuk membantu anda memutuskan sama ada pertukaran ini berbaloi dari segi kewangan untuk hartanah sewaan anda.

Dikemas kini September 2026. Kadar dan senarai cuti boleh berubah, jadi sahkan jadual semasa di myTNB dan Suruhanjaya Tenaga (Energy Commission).

Apa Yang Berubah dengan Skim Masa Penggunaan Domestik pada Rumah Sewa

Skim Masa Penggunaan Domestik ialah jadual tenaga pilihan di bawah Tempoh Kawal Selia 4 (RP4). Notis myTNB Julai 2026 menerbitkan kadar tenaga Skim Masa Penggunaan Domestik dan kadar tenaga umum dalam jadual di bawah.

Penggunaan bulanan	Kadar tenaga umum	Skim Masa Penggunaan puncak	Skim Masa Penggunaan luar puncak
Pada atau di bawah 1,500 kWh	27.03 sen/kWh	28.52 sen/kWh	24.43 sen/kWh
Melebihi 1,500 kWh	37.03 sen/kWh	38.52 sen/kWh	34.43 sen/kWh

Bagi kedua-dua julat, tenaga luar puncak adalah 2.60 sen/kWh di bawah kadar umum dan tenaga puncak adalah 1.49 sen/kWh di atasnya. Jurang ini hanya meliputi caj tenaga. myTNB menyenaraikan caj kapasiti 4.55 sen/kWh dan caj rangkaian 12.85 sen/kWh bagi setiap unit, jadi 24.43 sen/kWh bukan harga keseluruhan. Caj runcit ialah RM10 sebulan, tetapi ia dikecualikan jika penggunaan elektrik bulanan hartanah berada pada atau di bawah 600 kWh.

Nota: Bagi penggunaan domestik dari 1 September hingga 31 Disember 2026, myTNB menaikkan had pengecualian itu kepada 800 kWh sebulan bagi Pelarasan Automatik Bahan Api (AFA), caj runcit dan Cukai Perkhidmatan (SST). Had 600 kWh yang tetap akan kembali pada 1 Januari 2027. Lihat panduan perlindungan bil elektrik TNB untuk butiran perkongsian sewaan.

Dalam seminggu biasa tanpa cuti umum, SoyaCincau mengira terdapat 128 jam luar puncak dan 40 jam puncak. Notis TNB pada Julai 2026 menyatakan bahawa waktu luar puncak Skim Masa Penggunaan sepanjang hari terpakai pada 15 cuti umum yang dinamakan, iaitu cuti peringkat kebangsaan utama seperti Tahun Baharu Cina dan Hari Raya Aidilfitri. Perkara ini penting kerana mudah untuk menganggap bahawa “mana-mana cuti umum secara automatik ialah waktu luar puncak”, yang tidak benar. Cuti umum peringkat negeri (yang banyak) biasanya tidak termasuk dalam senarai itu.

Sabah Electricity Sdn Bhd (SESB) dan Sarawak Energy Berhad (SEB) menerbitkan tarif mereka sendiri. Kadar Skim Masa Penggunaan Semenanjung ini tidak terpakai di Kota Kinabalu atau Kuching.

Bila Skim Masa Penggunaan TNB menjimatkan wang rumah sewa

Skim Masa Penggunaan TNB menurunkan caj tenaga apabila cukup kWh bulanan jatuh dalam tempoh luar puncak: aircond bilik tidur selepas 10 malam, basuhan pakaian pada hujung minggu, dan penggunaan terhad pada hari bekerja antara 2 petang dan 10 malam.

Apabila membandingkan kos tenaga asas, titik pulang modal bagi pelan Skim Masa Penggunaan ialah kira-kira 64%:

• Untuk menjimatkan wang: Penggunaan elektrik waktu puncak anda mesti kekal di bawah 64% daripada jumlah penggunaan bulanan anda.
• Bila ia lebih mahal: Jika 64% atau lebih penggunaan anda berlaku pada waktu puncak, pelan Skim Masa Penggunaan menjadi lebih mahal berbanding kadar tetap piawai.

Ingat bahawa peraturan 64% ini hanya terpakai kepada caj tenaga asas. Bil akhir anda masih akan merangkumi yuran berasingan yang piawai seperti caj rangkaian, caj runcit dan pelarasan bahan api (AFA), yang tidak dipengaruhi oleh jadual Skim Masa Penggunaan dan masih boleh menyebabkan jumlah bil anda turun naik.

Dalam rumah sewa, keseluruhan hartanah berkongsi satu meter elektrik. Ini bermakna pelan Skim Masa Penggunaan terpakai ke atas penggunaan elektrik gabungan seluruh rumah, bukannya bilik demi bilik.

Oleh kerana semua penggunaan dikumpulkan bersama, tabiat luar puncak yang berat seperti menghidupkan penyaman udara pada waktu malam atau mencuci pakaian pada hujung minggu boleh dengan mudah mengimbangi penggunaan puncak waktu petang penyewa lain. Walaupun seorang penyewa menggunakan banyak kuasa pada siang hari, penggunaan puncak keseluruhan rumah masih boleh kekal di bawah ambang 64%. Untuk butiran lanjut tentang cara penyejukan malam mempengaruhi bil keseluruhan anda, lihat panduan kos elektrik aircond kami.

Sama ada penyewa membahagikan bil secara sama rata atau membayar sewa termasuk utiliti, kos akhir datang daripada jumlah isi rumah tunggal ini. Akhirnya, rutin harian gabungan seluruh rumah menentukan sama ada Skim Masa Penggunaan menjimatkan wang, bukan hanya tabiat seorang individu.

Bila Pelan Skim Masa Penggunaan Lebih Mahal

Pelan Skim Masa Penggunaan akan meningkatkan jumlah bil anda jika isi rumah bergantung terlalu banyak pada elektrik semasa waktu puncak. Jika beberapa penyewa menghidupkan penyaman udara sepanjang petang hari bekerja, ia boleh dengan mudah menolak seluruh rumah melepasi titik pulang modal walaupun bilik lain kosong sehingga malam.

Di Malaysia, penyewa biasanya menghidupkan penyaman udara sebaik sahaja pulang dari kerja atau kelas, yang sering jatuh tepat dalam tempoh puncak 2:00 petang hingga 10:00 malam. Oleh itu, rumah dengan pelajar atau penyewa yang bekerja dari rumah lebih berkemungkinan rugi pada pelan Skim Masa Penggunaan berbanding isi rumah yang penyewanya keluar bekerja pada waktu siang biasa atau menyimpan kerja berat untuk hujung minggu.

Oleh kerana TNB membil hartanah sebagai satu akaun tunggal, ini mencipta cabaran bagi rakan serumah yang berkongsi kos utiliti secara sama rata. Apabila penyejukan siang hari menaikkan caj puncak, kos tambahan dibahagikan sama rata kepada semua orang, tanpa cara mudah untuk mengenal pasti bilik mana yang menggunakan kuasa paling banyak.

Bagaimana Peralatan Harian Menaikkan Bil Anda

Bukan hanya penyaman udara yang menyebabkan caj puncak meningkat. Menggunakan peralatan berkuasa tinggi yang lain dalam tempoh 2:00 petang hingga 10:00 malam juga boleh dengan mudah menolak rumah anda melepasi titik pulang modal. Punca biasa dalam rumah sewa termasuk:

• Mandi air panas yang lama menggunakan pemanas air segera.
• Memasak secara kerap menggunakan dapur induksi, periuk nasi, ketuhar elektrik dan cerek.
• Mencuci pakaian atau menggunakan pengering pakaian pada waktu petang hari bekerja dan bukannya menunggu hujung minggu.

Peralatan dikongsi dan hobi peribadi turut menambah kos dengan cepat. Dapur dengan beberapa peti sejuk atau peti beku secara semula jadi menarik lebih banyak kuasa pada waktu petang yang panas kerana pemampatnya perlu bekerja lebih keras untuk memastikan ruang kekal sejuk. Begitu juga, mengecas kenderaan elektrik sebaik sahaja pulang, atau menjalankan PC permainan dan sistem hiburan berkuasa tinggi sepanjang malam, jatuh terus dalam tempoh puncak yang mahal.

Oleh kerana TNB mengenakan kadar Skim Masa Penggunaan ke atas keseluruhan rumah, rakan serumah yang membahagikan bil secara sama rata akan membayar penggunaan puncak yang mahal ini. Di sinilah keupayaan mengukur penggunaan setiap bilik dengan data setiap jam membantu menentukan sama ada berbaloi untuk bertukar kepada Skim Masa Penggunaan.

Menguji Pertukaran Skim Masa Penggunaan dengan Sub-meter Bilik

Daripada meneka, anda boleh menjejak penggunaan sebenar untuk melihat sama ada Skim Masa Penggunaan sesuai untuk hartanah anda. Jika anda telah memasang sub-meter bilik, anda boleh memantau berapa banyak kuasa yang digunakan dalam tempoh hari bekerja 2:00 petang hingga 10:00 malam. Menjejak data ini hanya selama beberapa minggu akan jelas menunjukkan sama ada hartanah anda kekal di bawah titik pulang modal sebelum anda membuat komitmen untuk bertukar.

Bergantung pada corak penggunaan ini, rumah kongsi biasanya mengendalikan bil elektrik dalam salah satu daripada tiga cara:

• Kadar Tetap Piawai: Pilihan lalai apabila penyewa mempunyai jadual yang bercampur dan tiada siapa mahu mengambil risiko caj puncak yang mahal.
• Skim Masa Penggunaan: Pilihan terbaik untuk keseluruhan rumah jika gabungan penggunaan lebih memihak kepada waktu malam (selepas 10:00 malam) dan hujung minggu.
• Meter Bilik Prabayar: Penyewa membeli kredit elektrik terlebih dahulu untuk bilik tertentu, membayar tepat mengikut penggunaan mereka. Ini berfungsi sama ada akaun utama rumah pada kadar tetap atau pelan Skim Masa Penggunaan.

Jika anda memilih meter prabayar, ia berfungsi paling baik apabila digandingkan dengan peraturan rumah yang jelas. Menetapkan polisi awal tentang cara membahagikan elektrik kawasan bersama, mengendalikan penggunaan kuasa di bilik kosong, dan memulangkan baki kredit akan mengelakkan pertelingkahan pada masa hadapan.

Alat seperti PowerLah menjejak penggunaan bilik individu secara automatik dan mengira kos menggunakan kadar TNB semasa. Ini membolehkan tuan rumah melihat tepat bila penggunaan puncak berlaku dan membandingkannya dengan tempoh Skim Masa Penggunaan dengan selamat sebelum menukar tarif TNB secara rasmi.

Untuk mengetahui lebih lanjut tentang cara menyediakannya, baca panduan kami mengenai elektrik prabayar untuk bilik sewa dan cara meter kuasa pintar berfungsi untuk tuan rumah. Untuk penyelaman lebih mendalam tentang pengiraan bil keseluruhan, semak panduan tarif elektrik TNB.

Cara Memohon Pelan Skim Masa Penggunaan

Jika menjejak penggunaan anda menunjukkan pelan Skim Masa Penggunaan sesuai, pemegang akaun berdaftar boleh menyertainya secara rasmi.

Anda boleh memohon dengan salah satu daripada tiga cara:

• Melalui aplikasi myTNB
• Dengan menghantar e-mel ke [email protected]
• Secara peribadi di kaunter Kedai Tenaga

TNB akan mengenakan duti setem sekali sahaja sebanyak RM10, yang akan terpapar pada bil anda yang seterusnya.

Tempoh Pengaktifan
Berapa lama masa diperlukan untuk bertukar bergantung pada persediaan meter semasa anda:

• Dengan meter pintar sedia ada: Lowyat.NET melaporkan pengaktifan mengambil masa kira-kira lima hari bekerja.
• Tanpa meter pintar: Jika TNB perlu memasang satu dahulu, SoyaCincau menyatakan proses itu boleh mengambil masa sehingga dua bulan.

Bertukar Semula
Pastikan anda memahami terma sebelum berkomitmen. Malay Mail melaporkan bahawa anda mesti kekal pada pelan Skim Masa Penggunaan sekurang-kurangnya enam bulan sebelum anda boleh kembali kepada kadar tetap piawai. SoyaCincau juga menyatakan bahawa bertukar semula memerlukan duti setem RM10 lagi. Oleh kerana laporan berbeza-beza, sentiasa sahkan tempoh terikat dan syarat tepat yang dipaparkan dalam aplikasi myTNB pada masa permohonan anda.

Soalan Lazim

Membuat Keputusan Tepat untuk Sewaan Anda

Pelan Skim Masa Penggunaan Domestik menggunakan kadar tenaga berasaskan masa ke atas keseluruhan hartanah anda. Ia akan mengurangkan jumlah bil anda jika isi rumah menggunakan kebanyakan kuasanya pada waktu malam dan hujung minggu, tetapi ia akan menjadi lebih mahal jika penggunaan tinggi berlaku pada waktu petang hari bekerja.

Bagi sewaan kongsi yang mempertimbangkan Skim Masa Penggunaan TNB, sub-meter bilik dan pelan Skim Masa Penggunaan berfungsi untuk dua tujuan yang berbeza tetapi saling melengkapi. Sub-meter membolehkan anda menjejak corak penggunaan keseluruhan sebelum anda menyertai Skim Masa Penggunaan, dan ia membantu anda membahagikan bil TNB akhir secara adil antara rakan serumah berdasarkan penggunaan sebenar. Bersama-sama, ia memberi anda data yang diperlukan untuk membuat keputusan yang bijak dan kos-efektif untuk keseluruhan rumah.